Необходимые документы
Предварительные документы
1. Копии паспорта и социальной карты вместе с оригиналами.
2. Копия свидетельства о браке (разводе, смерти)
3. Копии паспортов, карт социального страхования и свидетельств о рождении членов семьи, предполагаемых созаемщиков и/или поручителей.
4. Информация с рабочего места
5. Информация об источнике дополнительного дохода
6. Справка с места фактического проживания
7. Сведения из налоговой инспекции об индивидуальном счете *
8. Копия(и) свидетельства о праве собственности на личную собственность покупателя и предполагаемых созаемщиков (если применимо)
9. Задание на архитектурное проектирование, данное сообществом
10. Согласованный проект строящегося объекта
11. Разрешение на строительство, выданное муниципалитетом
12. Смета строительных работ (утверждается как заемщиком, так и представителем Банка, сотрудником ГК)
13. Другие документы по требованию кредитного специалиста Банка
Необходимые документы в случае одобрения кредита
1. Отчет об оценке недвижимости и/или оценки земли
2. Другие документы по требованию кредитного специалиста Банка
*Документ предоставляется по запросу специалиста по мере необходимости.
В случае выдачи кредита в любой момент в течение всего срока кредита кредитный специалист может запросить актуализацию каждого из документов, указанных в перечне.
Обеспечение кредита
Земельный участок, приобретенный и/или подлежащий приобретению для целей строительства, и/или дополнительная недвижимость, оцениваемая по рыночной стоимости
Режим выдачи кредита
По траншам: в соответствии с представленной сметой, но не более 70% рыночной стоимости обеспечения.
1 транш: на выполнение работ по устройству фундамента строящегося жилого дома в соответствии со сметой.
2 транш: на выполнение работ по строительству наружных и внутренних стен строящегося жилого дома в соответствии со сметой.
Третий транш: на внутренние отделочные работы уже построенного жилого дома
Штраф за просрочку основного долга
0,06% ежедневно
Штраф по просроченным процентам
0,07% ежедневно
Кредитный рейтинг
В соответствии с Порядком ипотечного кредитования
Плата за обработку заявления
10.000 драм РА
Комиссия за обслуживание кредита
Первоначальный взнос в размере 0,5% от суммы кредита, минимум 50 000 драм РА и максимум 100 000 драм РА
Мониторинг
Банк обязан проводить мониторинг строительных работ не реже одного раза в 3 месяца (мониторинг также проводится в обязательном порядке перед выплатой второго и третьего траншей).
После завершения строительных работ мониторинг осуществляется в соответствии с Порядком, действующим в Банке
Возможность возобновляемого кредита
Возможность кредитования до 50% от суммы погашения в течение первых 84 месяцев срока действия кредита
Максимальный срок принятия решения по заявке на кредит
7 рабочих дней
Срок информирования о решении по кредитной заявке
1 рабочий день
После принятия решения максимальный срок сбора необходимых документов
После принятия решения максимальный срок сбора необходимых документов и выдачи кредита составляет 15 дней. В случае непредоставления кредита в указанный срок решение уполномоченного органа считается недействительным и в случае его пересмотра передается в уполномоченный орган на повторное рассмотрение
