Молодым семьям (вторичка)

Дополнительная информация

• Условия
• требования и дополнительные условия

• Название ипотечной программы

  Молодым семьям (вторичка)

  Цель

  Приобретение жилой недвижимости в Ереване и марзах РА с целью постоянного проживания

  Максимальная сумма кредита

  1) 17 500 000 драмов РА, но не более 70% от рыночной стоимости приобретаемой жилой недвижимости (при расчете соотношения кредит/залог за основу принимается минимальная стоимость оценки и приобретения недвижимости)
  
  2) 22 500 000 драмов РА, но не более 90% приобретаемой жилой недвижимости, если помимо залога приобретаемого жилого дома или квартиры, являющегося средством обеспечения кредита, заемщик закладывает и другие жилой недвижимости, при этом в случае залога другой приобретаемой жилой недвижимости сумма кредита не может превышать 70% заложенной недвижимости от общей оценочной рыночной стоимости или страхования ипотечной ответственности в размере разницы между 30 % от стоимости приобретаемой квартиры и 10% и более от суммы предоплаты, внесенной заемщиком.

  Годовая процентная ставка

  7,5%, из которых 2% субсидия в случае приобретения жилой недвижимости в Ереване и субсидия в размере 4% в случае приобретения жилой недвижимости в марзах РА

  Годовая эффективная процентная ставка по кредиту

  7,8%-8,17%

  Срок кредита

  120-240 месяцев

  Погашение кредита

  Аннуитет

  Залог

  Приобретенная жилая недвижимость

  Валюта

  драм

  Минимальная сумма кредита

  4 000 000 драм

  Максимальная сумма кредита

  22 500 000 драм

  Сайт ипотечной программы

  am - https://www.araratbank.am/hy/hipoteqayin-varker/27/#79
  en - https://www.araratbank.am/en/mortgage-loans/27/#79
• Когда семья считается молодой?

  Вы считаетесь молодой семьей и можете подать заявку на ипотечный кредит, если сумма возрастов вас и вашего супруга не превышает 70 лет

  Необходимые документы (предварительные )

  Предварительные документы
  1. Копии паспорта и социальной карты вместе с оригиналами.
  2. Копия свидетельства о браке (разводе, смерти)
  3. Копии паспортов, карт социального страхования и свидетельств о рождении членов семьи, предполагаемых созаемщиков.
  4. Информация с рабочего места
  5. Информация об источнике дополнительного дохода
  6. Справка с места фактического проживания
  7. Информация по индивидуальному счету налоговой инспекции*
  8. Копия(и) свидетельства о праве собственности на личную собственность покупателя и предполагаемых созаемщиков: (если применимо)
  9. Другие документы по требованию кредитного специалиста банка.

  Детали кредитования

  1. Если у вас недостаточно ежемесячного дохода для получения кредита, созаемщик может взять на себя ваши кредитные обязательства вместе с вами. Созаемщиками могут быть только члены семьи заемщика (супруга, их родители, сестры и братья считаются членами семьи)
  
  2. Кредиту не подлежат клиенты, общий ежемесячный чистый доход (супругов и возможных созаемщиков) превышает 800 000 драмов РА
  
  3. Клиенты, у которых один из них (супругов) владеет другим жилым недвижимым имуществом (квартирой, жилым домом), не подлежат кредитованию, за исключением случаев, когда в данной квартире/жилом доме фактически проживает 18 человек.0 кв. Площадь менее м
  
  4. Не могут быть предоставлены кредиты клиентам, которые не планируют вселяться на постоянное место жительства в приобретенную квартиру (планируют сдавать ее в аренду до заселения, проживать не круглый год, использовать ее как дачу и т.п.)

  Необходимые документы (при одобрении)

  Перечень документов, необходимых для выдачи кредита при одобрении;
  1. Договоры страхования от несчастных случаев имущества, покупателя и предполагаемых созаемщиков
  2. Отчет об оценке недвижимости
  3. Другие документы по требованию кредитного специалиста банка

  Страхование

  Обязательно, ежегодно в размере остатка кредита вносится банком, бенефициаром должен быть банк

  Штраф за просрочку обязательств (основной суммы и/или процентов)

  0,13% в день

  Штрафы за досрочное погашение кредита

  Никакие штрафы не применяются

  Концепция молодой семьи

  Семья, в которой сумма возрастов супругов не превышает 70 лет (включительно) или молодой родитель-одиночка с ребенком

  Заемщик

  Гражданин РА и физическое лицо-резидент старше 20 лет

  Созаемщик

  Гражданин Республики Армения старше 20 лет и физическое лицо-резидент, являющееся членом семьи заемщика (членами семьи считаются супруг, родители, братья и сестры заемщика и его супруга)